整个一部城市发展史，可以归纳为裂变与整合的过程。

之所以称之为裂变，是较之与一般的变革，其具有革命的意义，

此前城市固有的秩序在某种外力的作用下离析解构，

与介入的参变因素及其引发的新的功能要素一起，重新组合，

寻求新的整体功能和结构方式。

裂变之后，是一段整合时期，新秩序在尝试和协调的过程中逐步建立，

以至达到它最终的形式。

裂变和整合，在登高和平步两个方向上，共同构成城市进步的阶梯。

纵观历史，城市的发展就是这么一种实质。

王权、商业和工业，是城市产生和发展史上的三大参变因素，相应构筑了城市发展的三个台阶。